上海最贵公寓房全球招标 客户曾开价12万元/平方
上海最贵公寓房全球招标 客户曾开价12万元/平方
上海最贵公寓房全球招标 客户曾开价12万元/平方
上海最贵公寓房,汤臣一品将拿出4栋住宅物业中的一栋昨日开始公开进行全球招标。根据汤臣集团有限公司(HK.0258)(下称“汤臣集团”)昨日发布的公告:其将以全球公开招标的形式出售汤臣一品B栋住宅大厦74个住宅单位。
一栋物业全球竞价
由汤臣集团执行董事汤子同公布的消息称:汤臣集团董事局已经决定把汤臣一品B栋住宅大楼作全球公开招标,并于前天(3日)委任戴德梁行有限公司作为全球销售的独家代理。
汤臣一品是位于上海浦东陆家嘴金融贸易区核心临江住宅物业,由汤臣集团的全资附属公司,汤臣海景花园有限公司所拥有。
根据公告所提供的信息:汤臣一品包括四栋分别楼高40至44层的住宅大楼以及一个会所,一共有220个豪华住宅单位,总建筑面积14.2万平方米。其中,作为此次全球招标标的B栋楼高44层,共有74个住宅单位,从406平方米到1240平方米,做住宅用途的建筑面积约为3.6万平方米。
在4栋物业中,B栋和C栋是汤臣集团准备对外出售的物业,另外两栋将自己持有。
截至昨天下午5点,上海网上房地产依然显示汤臣一品推出的74套房源没有实现销售,单价在8万~15万元/平方米,总价高达3900万元~1.9亿元。而“签约次数”与“合同撤销次数”也均为零。该楼盘的状态依然是“在售”。这是目前汤臣集团自己推出的C栋的销售情况。
标书仍在准备中
由于戴德梁行刚刚接手推广这一项目,目前一切招标工作都还在筹备阶段,还不方便透露价格标准。
之前一直有传闻称汤臣一品的部分物业可能要进行整体出售。徐彬之前也对本报记者证实:正在与基金洽谈,即使有可能,出售给基金的物业也只是C栋和B栋。而有买家愿意出价30亿元整栋购买,汤臣并没有接受。徐彬坦言:与基金的谈判中,价格依然是一个很大的分歧。
据戴德梁行投资咨询部主管、董事叶建成透露:“过去一段时间里,许多海外基金、机构对该盘表示兴趣,收购建议都是以‘整栋’的方式提出,甚至还不惜通过各种渠道和关系来接洽,因此汤臣集团就决定拿出一整栋来进行公开招标。”他说,“这样也可以公平一点。”
记者通过戴德梁行香港投资部经理陈俊雄了解到:之后,戴德梁行会通过在海内外收取标书的形式来进行招标工作,但是目前,标书依然还在准备过程中,是否会产生价位的变动现在也未可知。
“有客户想要仅购买1到2个单元,但并非整体收购,他们开出的价位大概在11万元~12万元/平方米左右。所以我们目前还没有一个确定的心理价位预期,因为是否要进行整体出售还没有最后确定。海内外的客户可以给出的价格也不尽相同。”陈俊雄说。
至于是否会改为出租物业,或者包装成酒店式公寓,目前还没有最后确定,陈俊雄称:如果今后真的有类似的需求,会通过专业的运营机构进行处理。(第一财经日报)