上海最贵公寓房全球招标 客户曾开价12万元/平方
上海最贵公寓房全球招标 客户曾开价12万元/平方
上海最贵公寓房全球招标 客户曾开价12万元/平方
上海最贵公寓房，汤臣一品将拿出4栋住宅物业中的一栋昨日开始公开进行全球招标。根据汤臣集团有限公司(HK.0258)（下称“汤臣集团”）昨日发布的公告：其将以全球公开招标的形式出售汤臣一品B栋住宅大厦74个住宅单位。
一栋物业全球竞价
由汤臣集团执行董事汤子同公布的消息称：汤臣集团董事局已经决定把汤臣一品B栋住宅大楼作全球公开招标，并于前天（3日）委任戴德梁行有限公司作为全球销售的独家代理。
汤臣一品是位于上海浦东陆家嘴金融贸易区核心临江住宅物业，由汤臣集团的全资附属公司，汤臣海景花园有限公司所拥有。
根据公告所提供的信息：汤臣一品包括四栋分别楼高40至44层的住宅大楼以及一个会所，一共有220个豪华住宅单位，总建筑面积14.2万平方米。其中，作为此次全球招标标的B栋楼高44层，共有74个住宅单位，从406平方米到1240平方米，做住宅用途的建筑面积约为3.6万平方米。
在4栋物业中，B栋和C栋是汤臣集团准备对外出售的物业，另外两栋将自己持有。
截至昨天下午5点，上海网上房地产依然显示汤臣一品推出的74套房源没有实现销售，单价在8万~15万元/平方米,总价高达3900万元~1.9亿元。而“签约次数”与“合同撤销次数”也均为零。该楼盘的状态依然是“在售”。这是目前汤臣集团自己推出的C栋的销售情况。
标书仍在准备中
由于戴德梁行刚刚接手推广这一项目，目前一切招标工作都还在筹备阶段，还不方便透露价格标准。
之前一直有传闻称汤臣一品的部分物业可能要进行整体出售。徐彬之前也对本报记者证实：正在与基金洽谈，即使有可能，出售给基金的物业也只是C栋和B栋。而有买家愿意出价30亿元整栋购买,汤臣并没有接受。徐彬坦言：与基金的谈判中，价格依然是一个很大的分歧。
据戴德梁行投资咨询部主管、董事叶建成透露：“过去一段时间里，许多海外基金、机构对该盘表示兴趣，收购建议都是以‘整栋’的方式提出，甚至还不惜通过各种渠道和关系来接洽，因此汤臣集团就决定拿出一整栋来进行公开招标。”他说，“这样也可以公平一点。”
记者通过戴德梁行香港投资部经理陈俊雄了解到：之后，戴德梁行会通过在海内外收取标书的形式来进行招标工作，但是目前，标书依然还在准备过程中，是否会产生价位的变动现在也未可知。
“有客户想要仅购买1到2个单元，但并非整体收购，他们开出的价位大概在11万元~12万元/平方米左右。所以我们目前还没有一个确定的心理价位预期，因为是否要进行整体出售还没有最后确定。海内外的客户可以给出的价格也不尽相同。”陈俊雄说。
至于是否会改为出租物业，或者包装成酒店式公寓，目前还没有最后确定，陈俊雄称：如果今后真的有类似的需求，会通过专业的运营机构进行处理。(第一财经日报)
